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高雄受惠台积电设厂利多,先前房价一路飙涨。(示意图/达志影像)

台积电总裁魏哲家先前证实台积电高雄7奈米厂暂时延后,日媒则指出台积电可望在熊本投资盖第2座厂,时间落在2024年底之后,引发外界对于台积电7奈米计画「弃高雄,转战日本」的联想,台积电对此重申,高雄厂7奈米计画只是延后,不会取消。房市专家Sway则直言,高雄房市真的冷了,前兆是其他7奈米厂的利用率下降,而且投资客早就闪人了。

高雄市地政局数据显示,11月房市交易数据和去年同期相比大减42.6%,先前受惠台积电议题成交相当热烈的桥头区、楠梓区,买卖移转栋数年减幅更高达60%以及50%。Sway在脸书发文指出,高雄7奈米厂暂停的消息其实是后话,前兆是其他7奈米厂利用率下降,等到汽车等消费市场冷静下来,就知道真的不妙。

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Sway提到,其实专业投资圈盯很紧,消息一出来就知道该闪该撤,只有菜篮族还傻傻的相信南部科技廊道或政治红利,现在数字出来证明,投资客闪人后的市场,就是一道冷菜。

Sway更强调,缺乏投资客撑盘的投资市场,跟现在虚拟币市场一样的惨,并提到台湾不少投资房地产的人也爱玩虚拟币,后续可能还会连环爆。

自台积电高雄设厂消息确定后,带动当地房价不断飙涨,根据统计,楠梓区房价增幅逼近4成,桥头区更以46.5%增幅居冠。

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